Un inquilino de 52 años de Van Nuys sufrió una fractura de cadera tras tropezar con la alfombra rota de su apartamento. California Attorney Group obtuvo un acuerdo de 600.000 dólares a pesar de las fuertes disputas de responsabilidad.
El demandante, un hombre de 52 años, era inquilino del complejo de apartamentos del demandado ubicado en Van Nuys, California. Mientras viajaba entre las habitaciones de su unidad de apartamentos ubicada en el complejo de apartamentos del Demandado, el demandante tropezó y cayó sobre una alfombra vieja y rota en la sala de estar de su unidad de apartamentos. El demandante aterrizó con mucha fuerza sobre el lado izquierdo de su cuerpo.
Los propietarios de propiedades de California tienen el deber normal de cuidar de garantizar que sus propiedades se mantengan en condiciones razonablemente seguras. Si existe algún peligro que pueda provocar un accidente de tropiezo y caída, están obligados a advertir a los visitantes e invitados sobre los peligros. Existe una relación especial entre los propietarios y sus «invitados» o aquellas personas que tienen un permiso especial del propietario para entrar en las instalaciones. Issacs c. Huntington Hosp. (1985) 38 C3d 112, 123, 211. (Un ejemplo clásico de un invitado es un inquilino en las instalaciones de un complejo de apartamentos, como la presencia del demandante en el complejo de apartamentos del demandado).
Como resultado de su caída, el demandante sufrió una fractura en la cadera izquierda, junto con lesiones en la parte inferior de la espalda y la rodilla izquierda. Las lesiones del demandante fueron lo suficientemente importantes como para incurrir en 246.000 dólares en gastos médicos. El demandante necesitó una cirugía en la rodilla izquierda, así como inyecciones para aliviar el dolor en la cadera izquierda y la columna lumbar, para lo cual necesitará un tratamiento quiropráctico y de fisioterapia intermitente en el futuro.
El demandado impugnó la responsabilidad y las reclamaciones del demandante por lesiones y daños. El demandado también cuestionó la razonabilidad y la necesidad del tratamiento médico del demandante. Sin embargo, tras largas investigaciones y declaraciones, se determinó que el demandado no había protegido el apartamento del demandante con alfombras adecuadas y seguras, de conformidad con el Código de Construcción de California. Además, a través del testimonio de médicos expertos, se determinó que las lesiones y el tratamiento de la demandante eran razonables y necesarios, teniendo en cuenta la gravedad de su caída. Los señores Khakshooy y Agarwal lograron recuperar 600.000 dólares para la demandante.
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